Kotitalousvähennys on yksi harvoista veroeduista, joka on kokonaan tilaajan omissa käsissä. Se ei tule automaattisesti, vaan sitä pitää osata pyytää, ja sen menettää yleensä kolmella tavalla: puutteellisella laskulla, väärällä maksuvuodella ja liian pienellä summalla. Käydään ne läpi järjestyksessä.
- Vuonna 2026 vähennys on 35 % yritykselle maksetun laskun työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöä kohden. Omavastuu on 150 € vuodessa.
- Eduskunnassa on esitys, jolla prosentti nousisi 40:een ja enimmäismäärä 2 100 euroon takautuvasti 1.1.2026 alkaen. Säilytä siis tämän vuoden laskut.
- Vähennys koskee vain työn osuutta. Materiaalit, tarvikkeet, konevuokrat ja matkat eivät kelpaa.
- Pihatyöt, lumityöt, katon pesu, ulkomaalaus sekä terassin ja aidan rakentaminen valmiiseen pihaan oikeuttavat vähennykseen.
- Taloyhtiön tilaamasta ja maksamasta työstä osakas ei saa vähennystä, vaikka maksaisi sen vastikkeessa.
Mikä kotitalousvähennys on
Kotitalousvähennys on suoraan veroista tehtävä vähennys. Se ei ole tulosta tehtävä vähennys, joten sadan euron vähennys tarkoittaa sataa euroa vähemmän maksettavaa veroa. Tämä on syy siihen, miksi vähennys kannattaa hoitaa kuntoon: se on käytännössä alennus laskusta.
Vähennyksen saa yksityishenkilö, ei yritys eikä taloyhtiö. Työn on kohdistuttava johonkin näistä:
- oma vakituinen asunto
- oma vapaa-ajan asunto
- omien tai puolison vanhempien tai isovanhempien käyttämä asunto
Vähennys myönnetään sille vuodelle, jona lasku on maksettu, ei sille vuodelle, jona työ tehtiin. Joulukuussa tehdyn työn lasku kannattaa siis maksaa harkiten: muutaman päivän ero siirtää vähennyksen kokonaan seuraavalle verovuodelle.
Paljonko vähennystä saa vuonna 2026
Vuoden 2026 tilanne on poikkeuksellinen, koska voimassa oleva taso ja hallituksen esitys eroavat toisistaan. Molemmat on hyvä tietää, koska esitystä sovellettaisiin takautuvasti koko vuoteen.
| Mitä | Voimassa oleva taso | Hallituksen esitys |
|---|---|---|
| Yritykseltä ostettu työ | 35 % työn osuudesta | 40 % työn osuudesta |
| Palkatun työntekijän palkka | 13 % palkasta | 15 % palkasta |
| Enimmäismäärä henkilöä kohden | 1 600 € vuodessa | 2 100 € vuodessa |
| Omavastuu | 150 € vuodessa | 150 € vuodessa |
Hallitus antoi kesäkuussa 2026 eduskunnalle esityksen, jonka mukaan vähennysprosentti nousisi 40:een ja enimmäismäärä 2 100 euroon määräaikaisesti vuosille 2026 ja 2027. Muutosta sovellettaisiin takautuvasti 1.1.2026 alkaen. Esitystä ei ollut tätä kirjoitettaessa vielä hyväksytty, joten laskelmat tällä sivulla on tehty voimassa olevalla 35 prosentilla. Tarkista ajantasainen tilanne osoitteesta vero.fi ja säilytä kaikki vuoden 2026 laskut, jotta saat korotuksen hyödyn, jos esitys menee läpi.
Puolisot saavat vähennyksen molemmat
Enimmäismäärä on henkilökohtainen. Pariskunta voi siis vähentää yhteensä 3 200 euroa (esityksen mennessä läpi 4 200 euroa). Omavastuu 150 euroa vähennetään kuitenkin kummaltakin erikseen, joten jakaminen maksaa 150 euroa. Kannattaa jakaa vasta silloin, kun toisen katto muuten täyttyisi.
Mistä pihatöistä ja kunnossapidosta vähennyksen saa
Vähennykseen oikeuttavat työt jakautuvat kahteen ryhmään, joilla on eri perustelu mutta vuonna 2026 sama vähennysprosentti.
Tavanomainen kotitaloustyö piha-alueella
- nurmikon leikkaus ja piha-alueen hoito
- pensasaitojen leikkaus
- pihapuiden kaato ja oksien karsinta
- pihan ja kulkuväylien auraus sekä liukkaudentorjunta
- lumen pudotus katolta
- lehtien haravointi ja pihan puhtaanapito
Asunnon ja piha-alueen kunnossapito- ja perusparannustyö
- katon pesu, sammaleenpoisto ja pinnoitus
- vesikourujen puhdistus, korjaus ja vaihto
- julkisivun ja piharakennusten ulkomaalaus
- terassin, katoksen ja ulkoportaiden rakentaminen valmiiksi rakennetun asunnon pihaan
- aidan ja näkösuojan rakentaminen
- luiskat, kynnysten poistot ja tukikaiteet
Terassin tai kuistin kattaminen ja jopa lasittaminen katsotaan perusparannukseksi, eikä uudisrakentamiseksi, niin kauan kuin tilaa ei samalla lämpöeristetä. Vähennyksen saa siis myös terassin katoksesta. Raja menee lämpöeristämisessä, ei katossa.
Mistä vähennystä ei saa
Kielteiset päätökset johtuvat käytännössä aina samoista viidestä asiasta.
- Materiaalit ja tarvikkeet. Laudat, maalit, kattopinnoite ja hiekoitussepeli eivät oikeuta vähennykseen. Eivät myöskään koneiden ja laitteiden vuokrat eivätkä matkakulut. Vain työn osuus kelpaa.
- Uudisrakentaminen. Uuden talon loppukatselmusta seuraavien kahden vuoden aikana tehdyt terassi-, katos-, kuisti- ja aitatyöt katsotaan yhä osaksi uudisrakentamista.
- Piha-alueen ulkopuolinen työ. Esimerkiksi tontin rajan ulkopuolelle jäävän yksityistien kunnossapito tai rannan ruoppaus ei kuulu vähennyksen piiriin.
- Taloyhtiön tilaama ja maksama työ. Siitä ei saa vähennystä, vaikka se maksettaisiin vastikkeessa.
- Sijoitusasunto. Vuokralle annetun asunnon remontista ei saa kotitalousvähennystä. Kulut vähennetään sen sijaan vuokratulosta.
Lisäksi työn tekevän yrityksen on kuuluttava ennakkoperintärekisteriin. Rekisteröinnin voi tarkistaa maksutta yritys- ja yhteisötietojärjestelmästä ytj.fi Y-tunnuksen avulla. Tämä kannattaa tehdä ennen tilausta, ei vasta laskun tultua.
Kolme laskuesimerkkiä
Vähennys lasketaan kaavalla 35 % työn osuudesta, miinus 150 euron omavastuu, ja lopputulos on enintään 1 600 euroa henkilöä kohden.
1. Katon pesu, työn osuus 900 euroa
- 35 % × 900 € = 315 €
- 315 € − 150 € omavastuu = 165 € vähennys
- 1 200 euron lasku maksaa käytännössä 1 035 €
2. Terassiurakka, työn osuus 8 000 euroa
Yksin vähentäen 35 % × 8 000 € = 2 800 €, josta omavastuun jälkeen jää 2 650 €. Enimmäismäärä katkaisee sen kuitenkin 1 600 euroon.
Kun puolisot jakavat urakan puoliksi, kumpikin vähentää 35 % × 4 000 € = 1 400 €, josta omavastuun jälkeen jää 1 250 €. Yhteensä 2 500 euroa, eli jakaminen tuo tässä 900 euroa lisää.
3. Pieni yksittäinen työ, työn osuus 300 euroa
35 % × 300 € = 105 €, mikä jää alle 150 euron omavastuun. Vähennystä ei tule lainkaan. Tämä on yleisin syy siihen, miksi vähennys ei näy verotuksessa.
Omavastuu on 150 euroa vuodessa, ei työtä kohden. Jos teetät saman vuoden aikana nurmikonleikkuun, kourujen tyhjennyksen ja katon pesun, omavastuu vähennetään vain kerran koko summasta. Kolme erillistä pikkulaskua kolmena eri vuonna voi jäädä kokonaan vähennyksen ulkopuolelle.
Näin varmistat, että vähennys toteutuu
- Tarkista ennakkoperintärekisteri ennen tilausta. Haku ytj.fi-palvelussa vie minuutin.
- Pyydä työn osuus eriteltynä laskulle. Ilman erittelyä vähennyskelpoista osuutta ei voi todeta, ja koko lasku voidaan hylätä.
- Maksa lasku tilisiirtona ja säilytä tosite. Käteismaksusta ei jää tositetta, jota Verohallinto voisi tarkistaa.
- Katso kalenteria vuodenvaihteessa. Vähennys osuu maksuvuodelle. Jos tämän vuoden katto on jo täynnä, kannattaa harkita maksua tammikuun puolella.
- Ilmoita vähennys OmaVerossa. Verohallinto ei saa tietoa automaattisesti. Vähennyksen voi laittaa verokortille kesken vuoden tai vasta veroilmoitukselle keväällä.
Taloyhtiön osakas ja kotitalousvähennys
Tämä menee usein sekaisin, joten raja kannattaa tietää tarkasti. Kun taloyhtiö tilaa ja maksaa työn, osakas ei saa siitä kotitalousvähennystä. Ei silloinkaan, kun osakas maksaa oman osuutensa vastikkeessa tai erillisenä hankeosuutena.
Osakas saa vähennyksen vain, jos hän itse tilaa työn, tekee sopimuksen suoraan urakoitsijan kanssa ja maksaa laskun itse, ja työ kohdistuu hänen hallinnassaan olevaan tilaan. Rivitaloyhtiössä tämä voi koskea myös osakkaan hallintaan yhtiöjärjestyksessä annettua piha-aluetta.
Käytännön ohje: sovi taloyhtiön kanssa kirjallisesti ennen työn tilaamista, kuka tilaa ja kuka maksaa. Jälkikäteen asetelmaa ei voi muuttaa laskutusta järjestelemällä.
Taloyhtiöiden osalta kannattaa lukea myös taloyhtiön kiinteistönhuollon vuosikello, jossa käydään läpi vastuunjako taloyhtiön, osakkaan ja kaupungin välillä.
Me erittelemme työn osuuden laskuun valmiiksi kaikissa kotitalouksille tehtävissä töissä, joten vähennettävän summan näkee suoraan laskulta. Jos haluat tietää etukäteen, paljonko vähennystä työstä kertyy, kerro se tarjouspyynnössä, niin laitamme arvion tarjoukseen.
Terva-Jussi Oy on tehnyt kiinteistöjen huolto-, kunnossapito- ja korjaustöitä Tampereella ja seitsemässä naapurikunnassa vuodesta 2019. Vastaamme kohteesta alusta loppuun. Tämän sivun tiedot perustuvat käytännön työhön sekä Verohallinnon, Tampereen kaupungin ja lainsäädännön julkisiin ohjeisiin. Tarkista aina ajantasainen tilanne viranomaisen omilta sivuilta.
